保温性：导热系数为0.08-0.28W/(m?k)，热阻约为普通混凝土的10-20倍。

2) 轻质性：干体积密度为300-1600kg/m3，相当于普通水泥混凝土的1/5～1/8左右，可减轻建筑物整体荷载。

3) 整体性：可现场浇注施工，与主体工程结合紧密。

4) 低弹减震性：YT泡沫混凝土的多孔性使其具有低的弹性模量，从而使其对冲击载荷具有良好的吸收和分散作用。

5) 隔音性：YT泡沫混凝土中含有大量的独立气泡，且分布均匀，吸音能力是普通混凝土的5倍，具备很好的隔音功能。

6) 抗压性：抗压强度为0.5-22.2Mpa。

7) 耐水性：现浇发泡混凝土吸水率较低，相对独立的封闭气泡及良好的整体性，使其具有一定的防水性能。

8) 耐火性：YT泡沫混凝土为无机材料，不会燃烧，具有很好的的耐火性，可提高建筑物的防火性能。

9) 耐久性：与主体工程寿命相同。