外挂电梯钢结构-天津河西区旧楼加装电梯公司-旧楼改造电梯
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外挂电梯钢结构
1月31日上午，住在该小区21号楼402室的72岁老人杨汉臣（右）与71岁的老伴顾兰芳开心地试乘电梯。澎湃新闻记者 俞凯 图
“特别盼望着自家的老楼也能装上电梯。”1月31日，72岁老人杨汉臣如愿以偿。
当日上午，他所住的居民楼的加装电梯项目正式启用。这是上海闵行区首部竣工的既有多层住宅加装电梯项目，位于鹤庆路560弄的金铭福邸小区21号楼。
该加装电梯项目于2018年9月30日开工，2019年1月31日竣工 ，共历时近4个月时间。为了能让居民们在春节里享受到电梯的便利，在整个建造过程中区委办局、街道、施工单位、专业公共事业单位等多方协作、积极配合，终于赶在春节前顺利完成了施工和验收。截至目前，江川地区共有17个单元楼已经通过了业主意见征询，第二个加装电梯项目也将在春节后开工，其余项目也将陆续推进。
“作为改革开放红利获得者，我和老伴今天特别开心。”自己所住的小区是2003年建成，他于2004年5月买下了现在住的这套位于四楼的三房两厅，“我今年72岁了，老伴比我小一岁，两个人腿脚关节都不太好，怕爬楼，有时候一连几天都不出门，但独生女儿住在外面，所以买菜、扔垃圾还是得爬上爬下，所以特别盼望着自家的老楼也能装上电梯。”
据杨汉臣介绍，21号楼总共6层12户人家，楼里面平时关系比较融洽。居委会征求意见，12户人家最终都同意了分摊方案：一楼、二楼不出钱，三楼及以上按照电梯总价/总台阶数*相应楼层台阶数，具体就是：（每户）三楼3万多元，四楼6万元，5楼9万多元，6楼11万多元，2楼不出钱但有权使用电梯，考虑到电梯施工给1楼住户带来的影响，21号居民集体给一楼两户人家各补贴5000元，大家皆大欢喜，他女儿听说这事后也非常开心，说回家吃年夜饭就能“尝鲜”了。
天津河西区旧楼加装电梯公司
加装完电梯的上海闵行区江川路街道金铭福邸小区21号楼。澎湃新闻记者 俞凯 图
江川路街道办事处副主任陆晓燕表示，目前上海对加装电梯，市、区两级政府补贴电梯总体建设费（含轿厢购买）的40%，最高不突破24万元，但是这个需要电梯建设完成验收后再发放，前期居民还是要按照总价来分摊出资的。前提条件是小区三分之二居民通过、加装电梯楼90%以上住户同意，并且没有明确反对意见。
陆晓燕透露，作为闵行区首个加装电梯项目，金铭福邸小区21号楼是2017年上半年开始启动的，2018年6月费用收齐后，先后到区房管局（计划立项审批）、区规土局（许可审批）、市房屋安全检测中心（安全性论证）、区建交委（施工许可）走流程，2018年9月30日正式开工，2018年12月底，街道层面的加梯工作室也应时成立，技术人员在此定期接待居民咨询，三菱电梯本部就在江川，这是便利条件。最后通过区质监局（特种设备报验，通过、竣工验收），前后历经一年半时间。大家合力共同推进，把加装电梯所有流程都梳理摸清了。
江川路街道表示，作为闵行区人口密集的老街道，江川路街道七层以下老公房有2095幢，户籍60岁以上老人3.9万人。目前，街道有17个单元已完成初步意见征询，鹤庆路560弄65号等4个单元已开始走流程。
河西区旧楼改造电梯
在今年的政协提案中,记者注意到有不少关于老旧小区加装电梯实施方法的建议。济南市政协委员王立红在提案中建议,把加装电梯的面积纳入房屋产权,作为公摊面积明确计算到不动产权证的房屋面积之中,使低楼层住户得到实惠,有助于他们从加装电梯的反对力量转变为支持力量。“老旧住宅加装电梯,是改善老旧小区高层居民生活质量、有利民生事业的善举,济南市各级政府为此制定优惠激励政策、补贴财政资金,以促使这项民生善举得到有效落实。”王立红表示,加装电梯难过-关,成为这件好事难办好的症结。低楼层住户因采光、噪音和电梯基座占用单元门外空间等因素反对电梯加装,使其达不到加装电梯的-条件,成为这项优惠政策落地难的最大障碍因此,王立红建议,加装电梯,每层大约要增加6-8平方米建筑面积,如果把这部分面积纳入房屋产权面积,记入产权证,不仅可以让低楼层住户得到产权面积扩大的实惠而支持加装电梯,也能鼓励同样得到实惠的高楼层住户在电梯加装上投入更多资金,把政府通过优惠政策为老旧小区加装电梯的民生实事之举落到实处。
