电梯钢结构怎么做-北京朝阳区旧楼加装电梯井道-哪家电梯好 

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    北京朝阳区旧楼加装电梯井道

随着加装电梯成为民生热点，市场上也提供了一些创新模式。

上海市宝山区高境镇共和八村的几部电梯采用了无息按揭的办法。居民不需要提前支付安装费，而是采用了“安装免费、有偿使用”或“全额垫资、按揭付款”方案。完工后，由电梯工程公司全权管理经营15年，并承担期间的电费、维保费等。

据介绍，从2楼到顶楼，需要交纳的电梯费用逐层增加。一梯两户的情况下，若按照传统的众筹模式，顶楼居民一次性最高需要交七八万元。而在按揭模式下，顶楼居民一年需要缴纳的费用约5000元。

虽然按揭减轻了居民的压力，但垫资建造和后期管理维护成本让电梯公司有压力。据介绍，电梯公司未来会考虑通过安装梯内多媒体广告屏来获得一定的广告费用。

但这些垫资模式仍在探索，管理部门以及业内很多电梯工程公司也存在一些疑虑。

居沐楼宇项目部总监袁嘉介绍，老旧小区加装电梯靠广告贴补收入的模式难以走通，“以一梯两户为例，共12户的固定居民，流动人员又少，且老年人占比较高，很难找到愿意投放广告的公司。”

    电梯钢结构怎么做

此外，袁嘉认为，采用先垫资的模式，企业面临的风险点较多，钱收不回的风险较大。“比如对居民采取按月收费的模式，如果有一天居民不交费了怎么办？企业能够停运电梯吗？或者诉讼解决？目前看来都不是很好的解决方式。”

上海振华电气集团民生工程事业部项目主管程得时介绍，目前业内个别加梯公司按揭收费过低，按估算只能“勉强维持收支平衡，甚至亏损”。

有基层管理部门认为，街道或居委会加装电梯时，应注意考察相关公司的资质甚至盈利模式。“电梯具有一定公共属性，应注意防范风险，避免工程公司留下烂摊子，对居民造成困扰。”

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一个大院11栋旧楼宇,现已成功加装7台电梯,还有3栋楼宇正在推进加装电梯。这一幕发生在越秀区梅花路3-21号大院。越秀区充分利用“社区论坛”“居民议事厅”等社区活动提供线下交流平台和线上议事平台,推动加装电梯一事;老旧住宅加装电梯服务中心,对老旧住宅加装电梯的户籍低保、低收入困难家庭、特困人员实施一次性精准财政补助……今年以来,白云区不断出招推动加装电梯提速,解决群众下楼难的问题。